Ristorante in vendita nel quartiere Isola – Milano

Descrizione

Alla ricerca di un investimento nella vivace Quartiere Isola di Milano? Questa è un'opportunità unica per acquisire azioni di proprietà in un fiorente ristorante e bar. La proprietà, distribuita su 240 mq, è caratterizzata da sette finestre che si affacciano sulla strada in una posizione commerciale privilegiata, che garantisce un'eccellente visibilità.

Il ristorante attualmente ha 80 posti a sedere al coperto e la possibilità di aggiungerne altri 40. Inoltre, ci sono 60 posti a sedere all'aperto, perfetto per il traffico pedonale intenso di questa vivace zona. Il grande cucina è completamente attrezzato, compreso un sistema di ventilazione.

Il contratto di locazione offre un 6+6 anni accordo con prima scadenza il 31 ottobre 2029, e un affitto annuo di €120,000 (comprese le spese condominiali) per i primi tre anni. Dal quarto anno, l'affitto aumenta a €140,000Il contratto di locazione comprende anche un opzione di acquisto per acquistare l'intera attività a €450,000 a partire dal terzo anno di locazione.

Questo ristorante effettua consegne ottimi risultati finanziari, che sono disponibili per la revisione con bilanci pre-bilancio. Gli attuali proprietari hanno scelto di vendere a causa di problemi organizzativi, in quanto non sono in grado di gestire l'attività in modo coerente.

Prezzo: €112,000
Posizione: Isola, Milano
Misurare: 240 mq
Contrarre: Trasferimento aziendale (nessuna proprietà inclusa)
Posti a sedere all'aperto: 60 posti
Posti a sedere al chiuso: 80 posti (con possibilità di aggiungerne altri 40)
Durata del contratto di locazione: 6+6 anni (Prima scadenza: 31 ottobre 2029)
Affitto annuale: 120.000 € (spese condominiali incluse) per i primi 3 anni, con aumento a 140.000 € dal quarto anno in poi.
Opzione di acquisto: Opzione di acquisto dell'intera attività a 450.000 € a partire dal terzo anno di locazione.

Prezzo: €112,000
Deposito cauzionale: € 88.000 (interamente rimborsabili alla fine del contratto di locazione o al momento del riscatto).

Richiesta totale: €200,000

Caratteristiche principali:

• Ampio ristorante di 240 mq in una posizione privilegiata
• 7 finestre che si affacciano sulla strada per la massima visibilità
• 80 posti a sedere al coperto (con possibilità di aggiungerne altri 40)
• 60 posti a sedere all'aperto
• Cucina completamente attrezzata con sistema di ventilazione
• Posizione d'angolo per una visibilità ancora maggiore
• Ottimi risultati finanziari, disponibile per la revisione
• Opzione di acquisto l'intera attività dopo il terzo anno di locazione per €450,000

Caratteristiche aggiuntive:

• Completamente arredato
• Sistema di allarme antincendio e di estrazione fumi
• Ventilazione meccanica
• Uscite di emergenza e illuminazione
• Sistema di allarme
• Riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore
• Nessuna spesa condominiale

Posizione:

Questo il ristorante si trova a Isola, uno dei quartieri più trendy e vivaci di Milano. Il suo posizione angolare privilegiata garantisce un elevato passaggio pedonale e un'eccellente visibilità.

Condizioni di locazione:

• Affitto annuale: 120.000 € (spese condominiali incluse) per i primi tre anni, con aumento a 140.000 € a partire dal quarto anno.
• Durata del contratto di locazione: 6+6 anni
• Opzione di acquisto: Disponibile dopo il terzo anno a € 450.000.

Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattare Signor Francesco A +39 333 573 7265.

Nota: Le immagini mostrate sono solo a scopo illustrativo per proteggere la privacy degli attuali proprietari.